[รีวิว] โครงการ D- town อาคารพาณิชย์ ศรีราชา – สวนเสือ

 

สวัสดีค่ะ วันนี้ทีมงานบ้านดีจะพาไปรีวิว D – Town อาคารพาณิชย์  Modern Chic Design แนวคิดใหม่ ถูกออกแบบมาเพื่อรองรับความต้องการของการใช้ชีวิตที่เปลี่ยนแปลงไป ชอบความสะดวกสบาย ใกล้แหล่งการค้า  และสำหรับผู้ที่กำลังมองหาอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนอย่างแท้จริง โดยตัวอาคารถูกออกมาแบบเพื่อให้ด้านบนอาคาร สามารถทำเป็นห้องพักให้เช่าขนาดย่อม พร้อมเฟอร์นิเจอร์แบบครบชุด และชั้นล่างก็สามารถทำธุรกิจสำหรับเจ้าของกิจการหรือปล่อยเช่าหน้าร้านก็ได้

ซึ่งตัวอาคาพาณิชย์ที่เราจะมารีวิวกันในวันนี้ เป็นส่วนหนึ่งในโครงการ D -town  โครงการแบบ Mix Use ประกอบไปด้วย คอนโดมิเนียม, อาคารพาณิชย์, Porto Market ( Community Mall ) ซึ่งเป็นย่านการค้าสุดหรู  และ  Bazar ที่รวบรวมร้านค้า ร้านอาหารในไลฟ์สไตล์แบบอินเทรนด์

ด้วยทำเลที่ตั้งบนทำเลศักยภาพ ใจกลางเมืองศรีราชา สะดวกด้วยการเดินทางเข้า – ออกที่มากถึง 4 เส้นทางทั้งจากมอเตอร์เวย์ , ถนนบายพาส , ถนนศรีราชา – หนองยายบู่ , ถนนอัสสัมชัญ – หนองค้อ รายล้อมด้วยนิคมอุตสาหกรรมและแหล่งงานมากมาย  ถ้าพร้อมแล้วไปอ่านรีวิวกันได้เลยค่ะ

 

รายละเอียดโครงการ

• ชื่อโครงการ D – Town อาคารพาณิชย์
• เจ้าของ บริษัท ดี – แลนด์ กรุ๊ป จำกัด
• ประเภทโครงการ อาคารพาณิชย์กึ่งพักอาศัย   2 แบบ  ได้แก่  แบบ D-Shop  4 ชั้น 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ หน้ากว้าง 5 เมตร ลึก 12 เมตร จำนวน 6 ยูนิต พื้นที่ใช้สอย  265 ตร.ม.  และ แบบ D-Residence อาคารพาณิชย์ 3 ชั้น  หน้ากว้าง 5 เมตร ลึก 12 เมตร จำนวน 81 ยูนิต  พื้นที่ใช้สอย 200 ตร.ม
• ขนาดพื้นที่โครงการ 24-0-97.2 ไร่
• ขนาดที่ดิน พื้นที่ดิน 20.60-38.50 ตารางวา
• พื้นที่ใช้สอย 205.-260 ตร.ม.
• ทีดินเพิ่ม – ลด 60, 000 บาท ต่อ ตารางวา
• ค่าใช้จ่ายส่วนกลาง 900 บาท ต่อยูนิต ต่อเดือน
• คาดว่าจะแล้วเสร็จ ประมาณ ตุลาคม 2559
• ที่ตั้งโครงการ อยู่บนถนน ศรีราชา-หนองค้อ (ทางหลวง 3241) ใกล้สวนเสือศรีราชา ตำบลหนองขาม อำเภอศรีราชา จังหวัดชลบุรี
• FACILITIES : ที่จอดรถ มากกว่า 300 คัน , ถนนในโครงการกว้าง 14.5 – 20 เมตร , ทางเข้าออกภายในโครงการมากถึง 3 เส้นทาง , ระบบรักษาความปลอดภัยด้วยกล้องวงจรปิด CCTV
• E – mail : salesdland@dl.co.th
• เบอร์ติดต่อสำนักงานขาย ( Call center :  1793  ) 

แผนผังโครงการ

ขนาดพื้นที่โครงการ 24-0-97.2 ไร่ โดยส่วนของอาคารจะอยู่ทางซ้ายและขวาของโครงการ รวมถึงตรงกลางด้านหน้าคอนโด D- Park

อาคารพาณิชย์ 4 ชั้น จะอยู่ด้านหน้าโครงการ ประกอบด้วย 6 ห้องนอน  7 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอยกว่า 260 ตาตางเมตร และ อาคารพาณิชย์ 3 ชั้น  หน้ากว้าง 5 เมตร ลึก 12 เมตร จำนวน 81 ยูนิต  พื้นที่ใช้สอย 200 ตร.ม

รายละเอียดอาคารพาณิชย์ (จากสถานที่จริง) 

 

ด้านหน้าอาคาร เป็นอาคารพาณิชย์ 3 ชั้น หน้ากว้าง 5 เมตร ลึก 12 เมตร ออกแบบทันสมัย สวยงามด้วยดีไซน์โมเดิร์น  และไม่ต้องเสียค่าใช้จ่ายในการตกแต่งเพิ่ม และถนนในโครงการกว้างถึง 18 เมตร

ประตูด้านหน้าเป็นกระจกเขียวตัดแสงแบบเต็มบาน ช่วยลดความร้อนไม่ให้เข้าสู่ตัวห้อง พร้อมผนังกระจก สามารถมองเห็นภายในตัวห้องได้ และทำให้ห้องดูกว้าง

ชั้น 2 – 3 แบ่งเป็นห้องพักให้เช่า แบ่งเป็นชั้นละ 2 ห้อง

ด้านหลังอาคารมีรั้วเหล็กสีดำ สามารถเปิดออกได้สองด้าน หากเจ้าของบ้านเปิดให้เช่าห้องพักด้านบน พื้นที่ส่วนนี้อาจเอาไว้สำหรับจอดรถมอเตอร์ไซด์ ซึ่งสามารถรองรับการจอดรถได้ถึง 8 คัน

พื้นที่ด้านหลังอาคาร พื้นที่กว้างขวาง พร้อมถังสำรองน้ำ

ด้านหลังบ้าน ติดกระจกบานเล็ก และประตูทางเข้าแบบคีย์การ์ด

หากซื้อเพื่ออยู่เอง พื้นที่หลังอาคารยังสามารถทำเป็นพื้นที่อเนกประสงค์ได้ตามความต้องการ

ชั้นล่าง พื้นที่กว้าง โล่ง สบาย ติดตั้งหน้าต่างบานใหญ่แบบเต็มบาน พร้อมห้องน้ำในตัว

ห้องด้านล่าง กว้างขวาง ปูพื้นด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้อย่างดี

ส่วนของชั้นบน แบ่งเป็นชั้นละ2 ห้อง ด้านหน้า 1 ห้อง และด้านหลัง 1 ห้อง

ติดตั้งหน้าต่างบานกระจก ทำให้ห้องดูกว้างขวาง พร้อมด้วยห้องน้ำในตัว ผนังติดวอลเปเปอร์สวยงาม โปร่ง โล่ง ให้บรรยากาศเสมือนคอนโด

จัดเต็มด้วยเฟอร์นิเจอร์ แบบครบชุด มีแค่กระเป๋าใบเดียวก็สามารถเข้าอยู่ได้เลย

บริเวณทางเข้าโปร่งโล่ง ไม่แออัด แวดล้อมด้วยเพื่อนบ้านที่มีคุณภาพ

ติดตั้งประตูกระจกเขียวตัดแสง  ป้องกันความร้อนที่จะเข้ามาภายในห้องได้ดีและยังเชื่อมไปยังระเบียงด้านหน้าอาคารได้

ห้องน้ำ ปูกระเบื้องอย่างดี พร้อมชุดสุขภัณฑ์แบบมาตรฐาน แยกการใช้งานทั้งส่วนเปียกและแห้งได้อย่างลงตัว

ติดตั้งอ่างล้างหน้าขนาดใหญ่

 

ระบบรักษาความปลอดภัย ด้วยกล้องวรปิด CCTV   รปภ. 24 ชม.  และเข้าออกด้วย ระบบคีย์การด

 

ที่ตั้งโครงการ

13.148378, 101.006607

สถานที่และแหล่งอำนวยความสะดวกที่ใกล้เคียง

• ห้างสรรพสินค้า เช่น โรบินสัน ศรีราชา, อิออนมอลล์ ศรีราชา, J-Park, ตึกคอมศรีราชา, HomePro, Sriracha TV
• สถานที่ท่องเที่ยว เช่น สวนสัตว์เปิดเขาเขียว, สวนเสือศรีราชา, อ่างเก็บน้ำบางพระ, เกาะลอย, น้ำตกชันตาเถร, เกาะสีชัง
• ตลาด เช่น ตลาดศรีราชา, ตลาดนัดหน้าโรบินสัน ศรีราชา,ปิ่นทองพลาซ่า
• โรงเรียน โรงเรียนอัสสัมชัญ ศรีราชา, โรงเรียนดาราสมุทร, โรงเรียนเซนต์ปอลคอนแวนต์

ที่ตั้งโครงการนั้นจะมีนิคมอุตสาหกรรมที่สำคัญหลายแห่ง ล้อมรอบอยู่ ซึ่งคนที่ทำงานในนิคมฯนั้น มักจะออกมาซื้อหรือเช่าบ้านอยู่บริเวณโดยรอบ เพื่อสะดวกต่อการเดินทางไปทำงานในตอนเช้าและการเดินทางกลับจากทำงานในช่วงเย็นนั้น และมักเกิดปัญหาการจราจรติดขัดในชั่วโมงเร่งด่วน ดังนั้นคนที่ทำงานในนิคมอุตสาหกรรมจำนวนมาก จึงเลือกที่จะหาที่อยู่อาศัยใกล้ที่ทำงานเพื่อความสะดวกสบายมากขึ้นและสามารถทำธุรกิจไปได้ด้วย เพื่อความสะดวกสบายมากขึ้น

เส้นทางไปโครงการ D – town อาคารพาณิชย์ 

เส้นทางที่ 1 (สีแดง) 

การเดินทางจากชลบุรี บางแสน บนถนนสุขุมวิทมุ่งหน้ามาศรีราชา ผ่านโรบินสันศรีราชาจะเจอสีแยกไฟแดงอัสสัมชัญให้เลี้ยวซ้ายเพื่อเข้าสู่ถนน ศรีราชา-สวนเสือ(3241) ขับผ่านโรงเรียนอัสสัมชัญศรีราชา ข้ามทางรถไฟไปและผ่านเจปาร์ค โดยชิดขวาขึ้นสะพานข้ามมอเตอร์เวย์ มุ่งตรงไปสังเกตโครงการจะอยู่ด้านซ้ายมือ ก่อนถึงสวนเสือศรีราชา

เส้นทางที่ 2 (สีเหลือง)

การเดินทางจาก กรุงเทพฯ บนถนนมอเตอร์เวย์มุ่งหน้าไปพัทยาให้สังเกตป้ายบอกทางด้านซ้ายเพื่อแยกออกไปทางคู่ขนาน หลังจากนั้นให้เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ถนน ศรีราชา-สวนเสือ (3241) ขับผ่าน สวนเสือศรีราชา ซึ่งจะพบโครงการอยู่ริมถนนด้านซ้าย ก่อนถึงสวนเสือศรีราชา

เส้นทางที่ 3(สีน้ำเงิน)

การเดินทางจากนิคมอุตสาหกรรมอีสเทิร์นซีบอร์ด และนิคมอุตสาหกรรมฯอื่นๆในพื้นที่บ่อวินสามารถเดินทางโดยใช้ถนนเส้น 331  โดยมุ่งหน้าไปพนมสารคาม ฉะเชิงเทรา หลังจากนั้นจะพบแยกด้านซ้ายเพื่อเลี้ยวไปแหลมฉบัง มุ่งหน้าสู่ถนนมอเตอร์เวย์ (ทางหลวงหมายเลข 7) สังเกตป้ายบอกเส้นทางไปศรีราชา โดยเลี้ยวซ้ายไปตามทางแยกเพื่อวน ลอดใต้สะพานเพื่อมุ่งหน้าผ่านอ่างเก็บน้ำหนองค้อ บนถนนทางหลวงหมายเลข 3241 ขับรถไปตามเส้นทางผ่านสวนเสือศรีราชา โครงการจะอยู่ด้านขวามือ

รีวิวเส้นทางไปโครงการ D – town อาคารพาณิชย์ ศรีราชา – สวนเสือ 

วันนี้เราจะพาไปรีวิวเส้นทางการเดินทาง โดยมาจากถนนมอเตอร์เวย์ฝั่งขาเข้าพัทยา โดยเริ่มต้นที่โรบินสัน ศรีราชา

จุดที่ 1 บริเวณโรบินสัน  จะพบแยกสี่แยก

จุดที่ 2 เลี้ยวซ้ายเพื่อเข้าสุ่ถนนอัสสัมชัญ – สวนเสือ โดยสังเกตจากป้ายบอกเส้นทางไปโรงเรียนอัสสัมชัญศรีราชา

จุดที่ 3 ขับไปตามเส้นทางผ่าน ห้างสรรพสินค้า AEON และ MaxValue

จุดที่ 4 ขับผ่านหน้าโรงเรียนอัสสัมชัญศรีราชา และชิดซ้ายเพื่อขับไปตามเส้นทาง

จุดที่ 5  ขับผ่าน J – Park ให้ชิดขวาไว้เพื่อขึ้นสะพาน

จุดที่ 6 หลังจากลงสะพานให้ขับมุ่งตรงไปตามเส้นทาง

จุดที่ 7 ขับตรงมาประมาณ 2 กิโลเมตร จะสังเกตเห็นป้าย Canary Mall โครงการจะอยู่ด้านซ้าย

สถานที่สำคัญในบริเวณใกล้เคียง

AEON MALL อยู่ห่างจากโครงการ ประมาณ 10 นาที

โรงเรียนอัสสัมชัญศรีราชา อยู่ห่างจากโครงการ ประมาณ 10 นาที

ศรีราชาทีวี อยู่ห่างจากโครงการ ประมาณ 15 นาที

ศูนย์การค้า Pacific park ศรีราชา อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 15 นาที

Easy Point อยู่ห่างจากโครงการ ประมาณ 5 นาที

J – park อยู่ห่างจากโครงการ ประมาณ 5 นาที

ราคาและเงื่อนไขการขาย ณ เดือนธันวาคม 2559

• ราคาเริ่มต้น 4 ล้านบาท 
• ฟรีเฟอร์นิเจอร์ +เครื่องปรับอากาศ
• จองวันนี้ เพียง 1,000 บาท พร้อมรับ TV 48 นิ้ว

บทสรุป

โครงการ D – town อาคารพาณิชย์ เหมาะสำหรับผู้ที่กำลังมองหาอาคารพาณิชย์ ทำเลดี สำหรับการลงทุนทำธุกิจ เป็นอาคารพาณิชย์ + อพาร์ทเม้นท์ มีการจัดสรรพื้นที่ใช้สอย เพื่อให้ใช้พื้นที่อย่างมีประสิทธิภาพสูงสุด ในทุกชั้นของอาคาร โดยชั้นล่างสามารถเปิดกิจการ สำนักงาน ร้านค้า และเปิดธุรกิจ อพาร์ทเม้นต์ให้เช่ารายได้เพิ่มแบบ Passive Income ในชั้นบน ด้วยห้องพักที่ตกแต่งพร้อมเฟอร์นิเจอร์ครบครัน สไตล์คอนโดมิเนียม

และยังสามารถเข้า-ออกได้หลากหลายเส้นทางไม่ว่าจะไปทางตัวเมืองศรีราชา โดยอยู่ห่างจาก J-Park เพียง 4.7 กิโลเมตร เท่านั้น ทำเลที่ตั้งอยู่ในแหล่งการค้าใหม่ แวดล้อมด้วยกลุ่มเป้าหมายที่มีกำลังซื้อสูง ทั้งหมู่บ้าน นิคมอุตสาหกรรม โรงเรียน และแหล่งท่องเที่ยว โดดเด่นด้วยสถานที่สวยงาม ทันสมัยเหมาะกับธุรกิจและไลฟ์สไตล์ของคนยุคใหม่  และยังสามารถรองรับปริมาณลูกค้าได้อย่างพอเพียง อยู่ใกล้ถนนมอเตอร์เวย์ทำให้สะดวกเดินทางทั้งไปพัทยา หรือสนามบินสุวรรณภูมิ และกรุงเทพ และตั้งอยู่บนถนนที่สามารถเชื่อมต่อไปยังโซนบ่อวินได้อีกด้วย  ตัวอาคารออกแบบมาอย่างดีในสไตล์โมเดิร์นแบ่งสัดส่วนทางเข้า-ออกหน้าหลัง

สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน  เพื่อตอบสนองความต้องการของคุณในทุก ๆ ด้าน และเป็นสถานที่ที่รวบรวมร้านค้า ทันสมัย และร้านอาหารมากมาย จึงมั่นใจได้ว่า D – town อาคารพาณิชย์แห่งนี้จะทำให้ธุรกิจในฝันของคุณจะเติบโตอย่างแข็งแรงและยั่งยืนอย่างแน่นอน

สรุปจุดเด่นที่สำคัญของโครงการนี้ คือ

• ทำเลของโครงการอยู่ติดถนนศรีราชา – สวนเสือ สะดวกต่อการเดินทาง โดยถนนเส้นนี้เชื่อมต่อไปได้หลายเส้นทาง ทั้ง ศรีราชา พัทยา กรุงเทพ และ บ่อวิน
• ตัวอาคารออกแบบมาเพื่อรองรับการทำธุรกิจได้อย่างดีเยี่ยม ถนนด้านหน้าโครงการกว้างขวาง และรอบอาคารสามารถรองรับการจอดรถได้ 300 คัน
• ตัวอาคารพาณิชย์มีความกว้างถึง 5 เมตร ชั้นล่างเป็นพื้นที่ของธุรกิจ ชั้นบนมี 4 – 6 ห้องนอน 5-7 ห้องน้ำ พร้อมทางขึ้นชั้นบนแบบอิสระ มีทางเข้า 2 ด้าน
• แวดล้อมด้วยกลุ่มลูกค้าที่มีกำลังซื้อสูง ทั้งนักท่องเที่ยว และ พนักงานในนิคมอุตสาหกรรม และ ลุกค้าห้างสรรพสินค้า

 

โครงการ D – town  อาคารพาณิชย์ จึงเหมาะอย่างยิ่งสำหรับคนที่กำลังมองหาอาคารพาณิชย์เพื่อทำธุรกิจ และ สามารถผ่อนชำระอยู่ในช่วงประมาณ 30,000 – 40,000  บาท ซึ่งขึ้นอยู่กับวงเงินกู้ และระยะเวลาในการผ่อนชำระ

รีวิวโครงการ D – town อาคารพาณิชย์
โดย ทีมงาน บ้านดี (www.baan-d.com)