[รีวิว] กุญชร์สิริ ทาวน์โฮมโมเดิร์นลอฟท์ เมืองระยอง

สวัสดีค่ะ วันนี้ทีมงาน บ้านดี จะพาทุกท่านไปชมโครงการทาวน์โฮมในสไตล์โมเดิร์นลอฟท์ ทำเลดีกลางเมืองระยอง “โครงการกุญชร์สิริ” ทาวน์โฮมหน้ากว้าง 6 เมตร สูง 4 ชั้น ราคาเริ่ม 4.xx ล้านบาท

รายละเอียดโครงการ

• • โครงการ กุญชร์สิริ
  • บริษัท กุญชรพร็อพเพอร์ตี้ จำกัด
  • ตั้งอยู่ 79/5 ม.1 ถนนราชชุมพล ต.เนินพระ อ.เมือง จ.ระยอง
  • เนื้อที่โครงการทั้งหมด 11 ไร่
  • จำนวน 83 ยูนิต (อาคารพาณิชย์ 21 ยูนิต , ทาวน์โฮม 62 ยูนิต)
  • ลักษณะบ้าน เป็น ทาวน์โฮมหน้ากว้าง 6 เมตร สูง 4 ชั้น
  • ราคาเริ่ม 4.xx ล้านบาท
  • ตารางวาละ 24,000 บาท
  • ค่าส่วนกลาง ตารางวาละ 35 บาท/ตรว/เดือน
  • ความกว้างของถนนในโครงการ 8-10 เมตร
  • บ้านพร้อมโอนกรรมสิทธิ์
  • เบอร์ติดต่อ สำนักงานขาย 038-996977 , 088-5284141

• เว็บไซต์โครงการ Kunsiri.com

ทำเลที่ตั้ง

พิกัด :  12.687820, 101.244697

แผนที่โครงการ ตัวโครงการตั้งอยู่ บริเวณ ถนน ราชชุมพล (ค.2) ตำบล เนินพระ อำเภอ เมือง จังหวัด ระยอง หรือหลังห้างสรรพสินค้าแพชชั่น ช็อปปิ้ง (แหลมทอง ระยอง) อยู่ใกล้กับโลตัสระยอง โฮมโปร ระยอง โรงเรียนกวงฮั้ว Big-C และตลาดหมอดิษฐ์

ที่ตั้งโครงการกุญชร์สิริ

โครงการตั้งอยู่ใจกลางตัวเมืองระยอง บนถนน ค.2 ถนนสายขนานกับถนนสุขุมวิท สามารถเดินทางมาโครงการได้หลายเส้นทาง ไม่ว่าจะมาจากถนนสาย 36 หรือสุขุมวิท มีทางเข้าหลายเส้นทาง อีกทั้งยังไม่ไกลจากนิคมอุตสาหกรรม อย่างนิคมอุตสาหกรรมมาบตาพุด และด้วยทำเลกลางเมือง ใกล้ห้างสรรพสินค้า โรงพยาบาล และตลาดหลายแห่ง สะดวกสบายต่อการเข้าออกทุกเส้นทาง

สถานที่และแหล่งอำนวยความสะดวกที่ใกล้เคียง

• ห้างสรรพสินค้าเช่น  Passion Shopping Rayong (แหลมทอง ระยอง), Central Plaza, HomePro, Lotus, Big C
• ตลาด เช่น ตลาดโต้รุ่งหมอสาโรจน์ ตลาดหมอดิษฐ์ ตลาดสตาร์ ตลาดสตาร์ไอที
• สถานที่ท่องเที่ยว เช่น ตลาดน้ำเกาะกลอย, สวนสมุนไพรฯ, สวนผลไม้สุภัทราแลนด์
• โรงพยาบาล เช่น โรงพยาบาลกรุงเทพ-ระยอง, โรงพยาบาลระยอง

ที่ตั้งของโครงการอยู่ใกล้กับนิคมฯ หลายแห่ง ในแต่ละนิคมก็จะมีรถรับ-ส่งพนักงานประจำ จากนิคมกับตัวเมือง หรือคนที่ใช้รถส่วนตัวก็ไม่ต้องกังวลในเรื่องของการจราจรเพราะมีเส้นทางให้เลือกใช้หลายเส้นทางสามารถหลบเลี่ยงการจราจรติดขัดในชั่วโมงเร่งด่วนได้ดี

เส้นทางการเดินทางมายังโครงการ

ในส่วนของเส้นทางนั้นสามารถใช้ได้ทั้งถนนสาย 36 และถนนสุขุมวิท จะมาจากทางสัตหีบ พัทยา ชลบุรี ก็มีเส้นทางให้เลือกใช้ดังนี้

• เส้นทางที่ 1  สายสีเขียว เส้นทางจากถนนสาย 36 มุ่งหน้าระยองจันทบุรี ขับตรงมาตามเส้นทางหลัก จนถึงสี่แยกไฟแดงทับมาเลี้ยวขวาที่สี่แยก แล้วขับตรงมาผ่านสามแยกไฟแดงต้นทางรัก มาถึงสามแยกไฟแดงราชชุมพลเลี้ยวซ้าย ขับตรงต่อไปประมาณ 500 เมตรก็จะพบโครงการทางซ้ายมือ

• เส้นทางที่ 2 สายชมพู เส้นทางถนนสุขุมวิทจากสัตหีบมุ่งหน้าระยอง ขับตรงตามเส้นทางถนนสุขุมวิท ผ่านนิคมฯมาบตาพุด จนถึงสี่แยกไฟแดงพีเอ็มวาย เลี้ยวซ้าย ขับตรงไปจะเจอสามแยกไฟแดงราชชุมพล เลี้ยวขวา ขับตรงต่อไปประมาณ 500 เมตรก็จะพบโครงการทางซ้ายมือ

• เส้นทางที่ 3 สายสีน้ำเงิน เส้นทางจากถนนบ้านค่ายบ้านบึง ขับมุ่งหน้าระยอง ตรงตามเส้นทางผ่านไฟแดงสี่แยกเกาะกลอยตัดถนนสาย 36 ลอดใต้สะพานลอย เข้าสู่ถนนจันทอุดม ตรงเข้ามาจนเจอสี่แยกไฟแดง เลี้ยวขวาเข้าสู่ถนน ค.2 ขับผ่านแยก โรงเรียนกวงฮั้ว ตรงต่อไปผ่านสี่แยกไฟแดงหลังแพชชั่น(แหลมทอง ระยอง) ก็จะพบตัวโครงการ ด้านขวามือ

 

สำหรับเส้นทางการเดินทางวันนี้ เราจะเลือกถ่ายภาพเส้นทางจาก พัทยา มาบนถนนสาย 36 โดยเริ่มจากปั๊มน้ำมัน ESSO (ปั๊ม Shell เดิม) ดังรูปจุด A ซึ่งจะขับมาตามเส้นทางสีน้ำเงินดังภาพด้านบน โดยมีระยะทางประมาณ 21 กิโลเมตรใช้เวลาเดินทางประมาณ 20 นาทีในการเดินทางมาถึงโครงการซึ่งสามารถสังเกตภาพถ่ายตลอดการเดินทางตามจุดต่างๆได้ควบคู่ไปกับแผนที่ข้างต้น

จุด A เริ่มต้นจากปั๊ม ESSO (เชลล์เก่า) ขับรถบนถนนสาย 36

จุด B ผ่านสี่แยกไฟแดงหนองบอน

จุด C ขับตามป้าย ระยองไปเรื่อยๆ

จุด D ขึ้นสะพานลอยข้ามแยกมาบข่า

จุด F ตามป้าย ระยอง จันทบุรี ไปเรื่อยๆ

จุด G ผ่านสามแยกไฟแดงสวนสมเด็จ

จุด H สังเกตป้ายระยอง จันทบุรี เลี้ยวขวาเข้าสุขุมวิท

จุด I ชิดเข้าเลนขวา เพื่อรอเลี้ยวขวาไปถนนถนนสุขุมวิท

จุด J เลี้ยวขวาที่แยกไฟแดงทับมา

จุด K ผ่านสามแยกไฟแดงต้นทางรัก

จุด L สังเกตป้ายสามแยก ราชชุมพล

จุด M เลี้ยวซ้ายสามแยกไฟแดงราชชุมพล

จุด N โครงการจะอยู่ด้านซ้ายมือ

 

การเดินทางจากโครงการไปสู่สถานที่สำคัญๆใกล้เคียงในเมืองระยอง

• เดินทางจากโครงการไป ห้างแพชชั่น (แหลมทอง ระยอง) ด้วยระยะทาง 800ม.
• เดินทางจากโครงการไป HomePro ด้วยระยะทาง 1กม.
• เดินทางจากโครงการไป ตลาดหมอดิษฐ์ ด้วยระยะทาง 2 กม. ใช้เวลาประมาณ 3 นาที
• เดินทางจากโครงการไป ตลาดหมอสาโรจน์ ด้วยระยะทาง 6กม. ใช้เวลาประมาณ 6 นาที
• เดินทางจากโครงการไป ห้างเซ็นทรัล ระยอง ด้วยระยะทาง 4 กม. ใช้เวลาประมาณ 8 นาที
• เดินทางจากโครงการไป รพ.กรุงเทพ-ระยอง ด้วยระยะทาง 5กม. ใช้เวลาประมาณ 13 นาที
• เดินทางจากโครงการไป โลตัส ระยอง ด้วยระยะทาง 2 กม. ใช้เวลาประมาณ 7 นาที
• เดินทางจากโครงการไป ตลาดสตาร์ ด้วยระยะทาง 2 กม. ใช้เวลาประมาณ 7 นาที
• เดินทางจากโครงการไป ตลาดสตาร์ไอที ด้วยระยะทาง 2 กม. ใช้เวลาประมาณ 7 นาที

สภาพแวดล้อมโครงการ

• ถนนภายในโครงการกว้างถึง 8-10 เมตร
• มีสาธารณูปโภคครบครัน ทั้งสวน สระว่ายน้ำ ฟิตเนส และ คลับเฮ้าส์

ด้านหน้าของโครงการเป็นโฮมออฟฟิศ ซึ่งอยู่ติดกับถนนใหญ่เหมาะกับการทำธุรกิจ เช่น สำนักงานขนาดเล็ก ร้านอาหาร ร้านขายของ ถัดเข้ามาทางเข้าโครงการ มีซุ้มประตูซึ่งแยกทางเข้า-ออก อย่างชัดเจนโดยมีป้อมยามกั้นระหว่างกลางทางเข้า-ออกโครงการฝั่งซ้ายจะเป็นทางเข้าฝั่งขวาจะเป็นทางออกสำหรับผู้อยู่อาศัยนั้นสามารถใช้ Keycard เข้า-ออก และยังเพิ่มความปลอดภัย โดยมีกล้อง CCTV ที่บันทึกทะเบียนรถ และบันทึกใบหน้าผู้ที่เข้าออกภายในโครงการ นอกจากนี้ยังมีไม้กั้นกระดก ส่วนบุคคลภายนอกหรือผู้มาติดต่อชมโครงการต้องแลกบัตร

หลังจากผ่านซุ้มประตูทางเข้าจะพบกับศาลพระภูมิประจำโครงการ

ถัดเข้ามาเป็นวงเวียนเล็กๆภายในโครงการ

ผ่านวงเวียนเข้ามาประมาณ 50 เมตร จะพบกับสำนักงานขาย ซึ่งในอนาคตจะเปลี่ยนเป็นส่วนกลางของโครงการ

สระว่ายน้ำในบริเวณส่วนกลางของโครงการ

สวนหย่อมสำหรับพักผ่อน

รีวิวตัวบ้าน

โครงการประกอบไปด้วยอาคารสูง 4 ชั้น ซึ่งแบ่งออกเป็น 3 type ประกอบไปด้วย

1. Commercial type เป็นอาคารพาณิชย์ที่ตั้งอยู่หน้าโครงการ ติดถนนราชชุมพล (ค.2) พื้นที่ใช้สอย 297 ตารางเมตร ขนาดที่ดิน 25.5 ตารางวา 2 ห้องนอน ห้องน้ำ จอดรถ 2 คัน

2. Urbana type พื้นที่ใช้สอย 230 ตารางเมตร ขนาดที่ดิน 22 ตารางวา 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ จอดรถ 2 คัน

3. Moderni type พื้นที่ใช้สอย 245 ตารางเมตร ที่ดินขนาด 27 ตารางวา 3 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ ทาวน์โฮมทั้ง 3 type มีหน้ากว้างขนาด 6 เมตร เท่ากันทุก type

 

บ้านที่ทำการรีวิวคือ Urbana Type พื้นที่ใช้สอย 230 ตารางเมตร ขนาดที่ดิน 22 ตารางวา 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ หน้าบ้านเป็นประตูรั้วแบบพับซ้าย-ขวา มีทางเข้า 2 ทาง ซึ่งอีกทางเป็นประตูเข้าบ้าน สามารถเข้าบ้านโดยไม่จำเป็นตัวเปิดรั้วบ้านบริเวณที่จอดรถ

มิเตอร์ถูกติดตั้งไว้ที่เสาไฟฟ้าหน้าบ้าน

มิเตอร์น้ำถูกติดตั้งอยู่บริเวณประตูเล็ก ทำช่องเก็บไว้เรียบร้อย มิดชิดไม่เกะกะทางเดิน

กริ่งบริเวณหน้าบ้าน

หลังจากผ่านรั้วบ้านเข้ามา สามารถใช้พื้นที่นี้เป็นที่จอดรถได้ 2 คัน บริเวณนี้มีปลั๊กไฟให้ 1 จุด

ก็อกน้ำบริเวณที่จอดรถ 1 จุด

ติดตั้งโคมไฟบริเวณที่จอดรถมาเรียบร้อยแล้ว 1 จุด

บริเวณพื้นส่วนหน้าบ้านนี้ มีการยกระดับเพื่อแยกสัดส่วนระหว่างตัวบ้านและที่จอดรถ

บริเวณข้างบ้านสามารถจัดเป็นสวนขนาดย่อมและเป็นพื้นที่ซักล้างได้ มีถังน้ำสำรองพร้อมปั๊มน้ำอยู่บริเวณนี้

ภาพจากบ้านตัวอย่าง บริเวณถัดจากที่จอดรถ สามารถตกแต่งส่วนนี้ให้เป็นพื้นที่พักผ่อนได้

ภาพจากบ้านขายจริง จะเป็นพื้นที่โล่ง โดยท่านสามารถตกแต่งพื้นที่ในส่วนนี้ได้ตามต้องการ

โดยบริเวณนี้โครงการได้ทำห้องอเนกประสงค์ไว้ 1 ห้อง ท่านสามารถทำเป็นห้องเก็บของได้ หรือจะดัดแปลงเป็นห้องน้ำบริเวณก็ได้

จากประตูในตัวบ้านเมื่อเปิดเข้ามาจะพบกับบันไดสำหรับขึ้นไปบนชั้น 2 โดยสามารถทำส่วนนี้เป็นห้องเก็บของใต้บันไดได้

บันไดพื้นไม้ยางพาราพร้อมราวจับ

เพดานแบบ double space เพื่อความรู้สึกโปร่งโล่งและโอ่โถง

บริเวณโถงบันไดขึ้นชั้น 2 ติดตั้งโคมไฟไว้ 1 จุด พร้อมช่องสำหรับแสงธรรมชาติเพื่อประหยัดพลังงานของบ้านในเวลากลางวัน

ภาพจากบ้านตัวอย่าง ห้องนั่งเล่นบริเวณชั้น 2

ภาพจากบ้านตัวอย่าง ตกแต่งให้โปร่งโล่งด้วยกระจกบานใหญ่

ภาพจากบ้านตัวอย่าง

ภาพจากบ้านขายจริง จะเห็นได้ว่าห้องนั่งเล่นนั้นเป็นพื้นที่ double space คือเป็นพื้นที่เปิดโล่งถึงชั้น 3 ทำให้ห้องนั่งเล่นมีความโปร่งโอ่โถงพร้อมกับหน้าต่างขนาดใหญ่ทำให้ไม่รู้สึกอึดอัด ติดตั้งจุดปลั๊กและระบบโทรทัศน์และโทรศัพท์ไว้ให้เรียบร้อย

มุมจากห้องนั่งเล่นเมื่อมองขึ้นไปด้านบนชั้น 3

ระเบียงติดห้องนั่งเล่นบริเวณชั้น 2

ประตูระเบียงเป็นแบบบานกระจกเต็มบานขนาดใหญ่

เพดานแบบ double space เพื่อความรู้สึกโปร่งโล่งและโอ่โถง

ติดตั้งจุดปลั๊กและระบบโทรทัศน์และโทรศัพท์ไว้ให้เรียบร้อย ส่วนบริเวณรับประทานอาหารได้ทำเพดานหลุมพร้อมติดตั้งไฟled ใต้ฝ้าเพื่อเพื่อความสวยงาม

ภาพจากบ้านตัวอย่าง บริเวณห้องครัว

ภาพจากบ้านตัวอย่าง

ภาพจากบ้านขายจริง ด้วยพื้นที่ที่เอื้ออำนวย ท่านสามารถตกแต่งส่วนนี้ได้หลากหลายสไตล์จากใจที่ท่านต้องการ โดยมีหน้าต่างบานเลื่อนเพื่อระบายอากาศในส่วนนี้ 1 จุด

โดยโครงการได้ติดตั้งเคาเตอร์และชั้นวางของอเนกประสงค์มาให้เรียบร้อยแล้ว

เตาหุงต้มแบบแม่เหล็ก 1 จุด

ซิ้งค์ล้างจาน

บริเวณเคาน์เตอร์แบบบิวท์อินจัดแต่งได้อย่างสวยงาม พร้อมช่องสำหรับใส่ของหลากหลาย

ภาพจากบ้านตัวอย่าง เป็นห้องMaster bedroom ตั้งอยู่ชั้น3ของบ้านจะเห็นได้ว่าห้องมีขนาดใหญ่สามารถวางขนาด King Size ได้อย่างสบายโดยไม่อึดอัด และยังมีพื้นที่ ที่สามารถวางเก้าอี้ ปลายเตียง และชั้นวางทีวีรวมถึงอาร์มแชร์ไว้นั่งพักผ่อน อ่านหนังได้

ภาพจากบ้านขายจริง ห้องนี้ติดตั้งปลั๊กไฟไว้หลายจุดเพื่อความสะดวกต่อการใช้งาน เพดานตกแต่งเป็นแบบหลุมพร้อมติดตั้งไฟดาวน์ไลท์ไว้เรียบร้อยแล้ว หน้าต่างบานกระจกแบบบานเลื่อนเต็มผนัง มองลงไปเห็นบริเวณห้องนั่งเล่น

ภาพจากบ้านตัวอย่าง ในห้องนอน Master bedroom สามารถตกแต่งเป็น walk-in closet ได้เพราะด้วยพื้นที่ที่กว้างขวาง

ภาพจากบ้านตัวอย่าง บริเวณห้องนอนอีกห้องของบ้าน โดยก็ยังคงคอนเซ็ปต์ของความโปร่งโล่งสบายด้วยหน้าต่างแบบบานเลื่อนเต็มบาน

ภาพจากบ้านขายจริง ห้องนอนได้ติดตั้งปลั๊กไฟไว้หลายจุด และห้องน้ำภายในตัว

ภาพจากบ้านตัวอย่าง ได้ตกแต่งห้องนอนอีกห้องไว้อย่างสวยงาม สามารถทำ walk-in closet ได้อย่างลงตัว

ภาพจากบ้านตัวอย่าง มาถึงห้องนอนเล็กของบ้าน

ภาพจากบ้านขายจริง ส่วนนี้ได้ติดตั้งหน้าต่างกระจกแบบบานเลื่อน ห้องน้ำภายในตัว และปลั๊กไฟไว้หลายจุดเพื่อสะดวกต่อการใช้งาน ตกแต่งเพดานหลุมพร้อมติดตั้งไฟแบดาวน์ไลท์ไว้อย่างลงตัว

ภาพจากบ้านตัวอย่าง บริเวณห้องนอนเล็ก

มาถึงส่วนของห้องน้ำภายในบ้าน ได้มีการออกแบบตกแต่งเลือกใช้วัสดุชั้นดี ออกมาได้อย่างลงตัวและสวยงาม

สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำทั้งหมดใช้ของ American Standard

หน้าต่างบานเล็กแบบเปิดเพื่อระบายอากาศ

ราคาและเงื่อนไขการขาย ณ พฤษภาคม 2559

• อาคารพาณิชย์ แปลงมาตรฐาน หน้ากว้าง 6 เมตร 4 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 297 ตารางเมตร 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ พื้นที่ 25.5 ตารางวา จอดรถได้ 2 คัน
• ทาวน์โฮม แบบ Urbana แปลงมาตรฐาน หน้ากว้าง 6 เมตร 4 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 230 ตารางเมตร 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ พื้นที่ 22 ตารางวา จอดรถได้ 2 คัน
• ทาวน์โฮม แบบ Moderni แปลงมาตรฐาน หน้ากว้าง 6 เมตร 4 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 270 ตารางเมตร 3 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ พื้นที่ 27 ตารางวา จอดรถได้ 2 คัน
• ราคาที่ดินเพิ่ม/ลด ตารางวาละ 24,000 บาท
• บ้านพร้อมโอนกรรมสิทธิ์เพื่อเข้าอยู่
• ค่าส่วนกลาง 35 บาท/ตารางวา/เดือน
• ค่าประกัน มิเตอร์ไฟฟ้า 4,700 บาท มิเตอร์ประปา 4,135 บาท ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
• ราคาเริ่มต้น 4,890,000 บาท
• เบอร์ติดต่อสำนักงานขาย 038 996 977, 088 528 4141
• เว็บไชต์โครงการ www.kunsiri.com

หมายเหตุ: ราคาในเว็บเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาอาจมีการเปลี่ยนแปลง โดยสามารถตรวจสอบกับเจ้าหน้าที่ฝ่ายขายโครงการได้อีกครั้ง

บทสรุป

เป็นโครงการที่ตั้งอยู่บนถนนราชชุมพลหรือถนน ค.2 หลังห้างแหลมทอง โดยตัวอาคารถูกออกแบบให้มีความทันสมัยสไตล์ โมเดิร์น Loft ที่มีเพดานสูงทำให้ดูโปร่ง และมีหน้ากว้างถึง 6 เมตรทำให้สามารถจอดรถได้ 2 คันโดยสะดวก และในโครงการยังเตรียมสาธารณูปโภคสำหรับครอบครัวไว้อย่างครบครัน ทั้งสวน สระว่ายน้ำ ฟิตเนส และคลับเฮ้าส์ สำหรับความอุดมสมบูรณ์ถือว่ามีความเพียบพร้อมเป็นอย่างยิ่งเนื่องประกอบไปด้วย

• แพชชั่น (แหลมทอง)
• เซ็นทรัลระยอง
• โฮมโปร
• โลตัส ระยอง
• สตาร์ไอที
• ตลาดน้ำเกาะกลอย
• โรงเรียนกวงฮั้ว

กุญชร์สิริจึงเป็นโครงการที่เหมาะสำหรับครอบครัวรุ่นใหม่ที่ต้องการมองหาพื้นที่ใช้สอยสำหรับสมาชิกในครอบครัว ที่ตอบโจทย์การเดินทางไปโรงเรียน ห้างสรรพสินค้า และที่ทำงาน โดยงบประมาณที่ใช้ในการผ่อนชำระจะอยู่ที่ประมาณ 20,000 – 35,000 บาทต่อเดือน ซึ่งสามารถทำเรื่องขอสินเชื่อได้จากทุกธนาคาร

รีวิวโครงการ Kunsiri ระยอง
โดย ทีมงาน บ้านดี (www.baan-d.com)