สัมภาษณ์ผู้บริหาร บริษัท ฟิฟธ์ ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด

คุณบุญชัย มหาทรัพย์สิริ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ฟิฟธ์ ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด

คุณธีรวัฒน์ พิพัฒน์ดิฐกุล รองกรรมการผู้จัดการ บริษัท ฟิฟธ์ ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด

เหตุผลที่มุ่งเป้าลงทุนในพื้นที่จังหวัดชลบุรี
ชลบุรีถือเป็นจังหวัดที่มีความเจริญเติบโตเป็นอันดับ 2 รองจากกรุงเทพมหานคร และปัจจัยสำคัญในการพัฒนาธุรกิจอสังหา-
ริมทรัพย์ก็คือ ปัจจัยในการซื้อหรือความสามารถในการซื้อและคนที่ต้องการซื้อด้วย ชลบุรีจึงถือเป็นอีกจังหวัดที่มีคนย้ายเข้ามา
ทำงานค่อนข้างสูง ไม่เฉพาะแค่ชาวไทยแต่รวมถึงชาวต่างชาติด้วย โดยรายได้ส่วนใหญ่ก็จะมาจากอุตสาหกรรมและการท่องเที่ยว
ซึ่งด้านอุตสาหกรรมนั้นชลบุรีมีการเจริญเติบโตค่อนข้างมากหรืออาจจะมากกว่าระยองด้วยซ้ำ จึงทำให้พวกนิคมอุตสาหกรรม
นิยมมาเปิดที่นี่ นอกจากนี้ยังมีท่าเรือแหลมฉบังซึ่งการส่งออกร้อยละ70 ของประเทศจะต้องผ่านเส้นทางนี้

เห็นความพิเศษอะไรในโซนศรีราชาและบ่อวิน
ผมเลือกปักธงที่นี่เพราะพื้นที่นี้มีนิคมอุตสาหกรรมถึง 5 แห่ง มีพื้นที่กว่าหมื่นไร่ ทั้งคนงานอีกกว่าสามแสนคน ถ้าถามคนที่
มาทำงาน แน่นอนว่าเขาต้องการอยู่ในสภาพแวดล้อมที่ดีและต้องการใช้ชีวิตบนทำเลที่พักอาศัยที่ดีครับ ในการลงทุนอสังหา-
ริมทรัพย์ เราจะต้องดูกลุ่มลูกค้าเป้าหมายเป็นหลักก่อน เพราะถ้ากลุ่มเป้าหมายไม่ชัดเจนก็จะทำให้ทำกิจกรรมการตลาด
ค่อนข้างยาก

การแบ่งกลุ่มหรือ Segment ของลูกค้า
เราจับลูกค้ากลุ่มบี เพราะสินค้าของเราเป็นสินค้าที่ราคาไม่สูงแต่มีคุณภาพดีกว่าในท้องตลาด ไม่ว่าจะเป็นเรื่องของฟังก์ชั่น
การใช้งานของห้องพักอาศัย ดีไซน์ เฟอร์นิเจอร์ และเครื่องใช้ไฟฟ้า ซึ่งคอนโดของเราเป็นคอนโดที่พร้อมอยู่จริงๆ ลูกค้าสามารถ
เลือกตามแบบที่เราตกแต่งไว้ได้ ซึ่งในแต่ละ Type ก็จะตกแต่งไม่เหมือนกัน ลูกค้าจึงสามารถเลือกในแบบที่ตัวเองชอบได้ครับ

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ 123 คอนโดมิเนียม แหลมฉบัง – ศรีราชา
เรามีให้ครบหมดทุกอย่างครับ พื้นที่สวนส่วนกลางขนาดใหญ่กว่า 10,000 ตร.ม. ฟิตเนส ลู่วิ่ง ยิ่งในแง่ของ Security เราค่อนข้าง
เน้นเป็นอย่างมาก อย่างระบบรักษาความปลอดภัยของเรามีทั้ง Electronic Security ซึ่งจะมีกล้อง CCTV และมีการตรวจตรา
ด้วย Check point Condo ด้วย ซึ่งถือเป็นการบล็อคไว้อีกชั้นหนึ่ง พร้อม Digital Door Lock สำหรับห้องชุดพักอาศัยโครงการ
123 คอนโดมิเนียม แหลมฉบัง – ศรีราชา

โครงการ 123 Residence กับ The Valley มีความแตกต่างกันอย่างไร
สิ่งแรกเลยคือจะต่างกันที่ทำเล กับสิ่งอำนวยความสะดวกสบายของเราที่ต้องบอกเลยว่า ว้าว! เพราะเราเตรียมพื้นที่ไว้ตรงนั้นถึง
2 ไร่ ซึ่งจะทำเป็นคลับเฮ้าส์ ซึ่งบ้านที่อยู่ตรงนั้นในราคาล้านต้นๆ เราจะมีทั้งคลับเฮาส์ ฟิตเนส ห้องประชุมสัมมนา ซึ่งสามารถ
จัดงานแต่งงานหรืองานเลี้ยงได้โดยที่ไม่ต้องออกไปโรงแรม แล้วยังมีสระว่ายน้ำซึ่งสามารถจัดปาร์ตี้ได้ด้วย นอกจากนี้ทำเล
ของเรายังอยู่ใกล้กับสนามฟุตซอลและสนามซ้อมกอล์ฟ เราถือเป็นความรับผิดชอบของเราที่ต้องสร้างความสะดวกสบาย
ในการใช้ชีวิต ซึ่งตรงนี้เราวางแพลนไว้ระยะยาวถึง 5 ปีเลยครับ

มั่นใจได้เลยว่า The Fifth ทำมาเพื่อต่อยอด
ครับ เราทำมาคุ้มค่าคุ้มราคา และราคาของเราสามารถจับต้องได้ เรายังมีบริการหลังการขายให้กับลูกค้าอีกด้วย เช่น ถ้าลูกค้า
ต้องการหาผู้เช่าเราก็สามารถจัดหาให้ได้ หรือถ้าต้องการขายต่อเราก็สามารถเป็นตัวแทนขายต่อให้ได้ครับ ซึ่งถือว่าเป็นการ
บริการแบบครบวงจร จะไม่มีการปล่อยให้บ้านลูกค้าร้างแน่นอนครับ

ภาพรวมของ The Fifth ที่จะพัฒนาต่อไปในปี 2559-2560
เรามีมองๆ ไว้ที่กรุงเทพฯ ครับ ซึ่งเดิมที่กรุงเทพนี้เราก็มีโครงการมาก่อนแล้วหลายที่ แต่ตอนนี้เรามีแผนที่จะทำเพิ่มเติม ซึ่งเรา
มองพื้นที่ที่เป็นแหล่งงานเหมือนเดิมครับ และในอนาคตอาจจะมีประเภทโรงแรมด้วย เพื่อทำให้บริษัทของเรามีความมั่นคง
เพราะต่อให้ธุรกิจเกิดปัญหาภาวะเศรษฐกิจแต่ก็ไม่ก่อให้เกิดผลกระทบกับ The Fifth แน่นอน

บทสัมภาษณ์พิเศษ : คุณบุญชัย มหาทรัพย์สิริ กรรมการผู้จัดการ และ คุณธีรวัฒน์ พิพัฒน์ดิฐกุล รองกรรมการผู้จัดการ บริษัท ฟิฟธ์ ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด

โดยทีมงาน บ้านดีดอทคอม (www.baan-d.com)