[รีวิว] ประภัสสร แกรนด์วิลล์ ทาวน์โฮม ดอนหัวฬ่่อ

สวัสดีค่ะ วันนี้เราจะพาไปรีวิว  ประภัสสร แกรนด์วิลล์ ทาวน์โฮม โครงการทาวน์โฮมล่าสุด จาก ประภัสสร พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด ตั้งอยู่บนถนนหัวดอนหัวฬ่อ – อมตะนคร ใกล้ทางขึ้นลงมอเตอร์เวย์ประมาณ 200 เมตรเท่านั้น นอกจากนั้นยังเข้าออกได้สะดวกทั้งด้านหน้าและด้านหลังโครงการ  ใกล้นิคมอมตะนคร ใกล้แหล่งช้อปปิ้ง  เป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น ดีไซน์ทันสมัย เรียบง่าย ครบครันทุกฟังก์ชัน ตอบสนองทุกไลฟ์สไตล์ของการอยู่อาศัยได้เป็นอย่างดี

รายละเอียดโครงการ

• ชื่อโครงการ ประภัสสร แกรนด์วิลล์ ดอนหัวฬ่อ – อมตะนคร
• เจ้าของโครงการ บริษัท ประภัสสร พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด
• โครงการตั้งอยู่ใน : ต.ดอนหัวฬ่อ , อ.เมือง ,จ.ชลบุรี
• เนื้อที่โครงการ   16- 2 – 48   ไร่    ทั้งหมด 178  ยูนิต
• ทาวน์โฮม  ที่ดินเริ่มต้น 17.5 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย  110  ตร.ม. 4 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 1คัน
• หน้ากว้าง 5.7 เมตร
• ถนนในโครงการกว้าง 9 เมตร
• สิ่งอำนวยความสะดวก : สวนส่วนกลาง
• ราคาเริ่มต้น  1.96  ล้านบาท (ตรวจสอบราคากับโครงการอีกครั้ง)
• โครงการเริ่มก่อสร้าง :   พ.ค. 59
• คาดว่าแล้วเสร็จทั้งโครงการ :  เม.ย. 60 (เฟสแรก)
• เบอร์ติดต่อสำนักงานขาย  : 094 – 798-9809
• เวปไซต์โครงการ : คลิกที่นี่

 

รายละเอียดบ้านในโครงการ

รูปแบบ เป็นทาวนโฮม 2 ชั้น ดีไซน์เรียบง่าย 4 ห้องนอน  2 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 1 คัน ขนาดพื้นที่ใช้สอย 110 ตารางเมตร

แปลนชั้น 1  แปลนนี้เป็นของบ้านหลังหัวมุม ซึ่งจะเพิ่มพื้นที่ของสวนด้านข้าง  โดนด้านล่างจะมีห้องนอนเล็ก 1 ห้องด้วย หรือถ้าใครอยากทำเป็นห้องครัว หรือห้องอื่นๆ ก็สามารถปรับเปลี่ยนฟังก์ชันได้ตามต้องการค่ะ

แปลนชั้น 2 ประกอบด้วยห้องนอน 3 ห้อง มีห้องนอน Master Bedroom ด้านหลังเป็นห้องนอนเล็ก 2 ห้อง

รูปถ่ายบ้านจากสถานที่จริง

บ้านที่เราจะพาไปชมในวันนี้ เป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น หลังหัวมุม ขนาด 4 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 1 คัน

หน้าบ้านกว้าง 5.7 เมตร บ้านของจริงจะมีรั้วเหล็ก ก่อปูนมาให้ สูงประมาณ 50 เมตร สามารถจอดรถได้ 1 คัน ส่วนบริเวณหน้าบ้านจะเป็นพื้นที่กว้าง สำหรับทำสวน หรือ ตกแต่งเป็นที่นั่งพักผ่อนได้ตามความต้องการ

ข้างบ้านจะเป็นพื้นที่สำหรับทำสวน ปลูกต้นไม้ ซึ่งจะเชื่อมต่อไปยังด้านซักล้างหลังบ้าน

เมื่อเข้ามาภายในบ้านจะพบกับส่วนห้องนั่งเล่น ซึ่งจะเชื่อมต่อกับส่วนรับประทานอาหารด้านหลังบ้าน โดยบันไดและห้องน้ำจะอยู่บริเวณตรงกลางบ้าน

 

ห้องนั่งเล่นค่อยข้างจะให้พื้นที่มาเยอะเหมือนกัน นอกจากนั้นยังได้รับแสงสว่างอย่างทั่วถึง เพราะติดประตูกระจกบานสไลด์และหน้าต่างไว้โดยรอบ เพดานเป็นฝ้าหลุมทำให้ห้องดูโปร่ง ไม่อึดอัด

ส่วนของพื้นที่รับประทานอาหารด้านหลัง ติดกระจกบานสไลด์แบบเต็มบาน สามารถมองเห็นวิวสวนด้านนอก และยังติดกับประตูซึ่งจะเปิดออกไปเป็นพื้นที่ซักล้างด้านหลังได้

ห้องนอนเล็กที่อยู่ด้านล่าง ติดตั้งหน้าต่างบานกระจกสำหรับรับแสงธรรมชาติ  โดยห้องนี้จะติดกับพื้นที่ส่วนรับประทานอาหาร อำนวยความสะดวกให้กับครอบครัวที่อาจจะมีผู้สูงอายุ ที่เดินขึ้นชั้นบนอาจจะลำบาก ก็สามารถใช้เป็นห้องนอนได้ หรือ ลูกบ้านท่านไหนอยากจะปรับเปลี่ยนให้เป็นห้องครัว หรือห้องอเนกประสงค์สำหรับทำอย่างอื่นก็ได้

ห้องน้ำปูกระเบื้องอย่างดี  ใช้สุขภัณฑ์จาก Karat ประหยัดน้ำเพื่อสิ่งแวดล้อม

บันได และพื้นที่บริเวณชั้นสอง ปูด้วยพื้นลามิเนต โถงบันไดติดช่อง Skylight  เพื่อเพิ่มความสว่างจากแสงธรรมชาติและช่วยประหยัดไฟในเวลากลางวัน

ห้องนอน Master Bedroom ขนาดใหญ่ ติดกระจกเขียวตัดแสงบานสูง ปูพื้นด้วยลามิเนต

พื้นที่ห้องนอน Master Bedroom ค่อนข้างให้พื้นที่มาเยอะ สำหรับใครอยากทำบิ้วอินเพิ่ม อาจจะทำเป็น Walk in closet ก้ได้เพื่อเพิ่มประโยบชน์ใช้สอยให้มากขึ้น หรือ จะทำให้เป็นพื้นที่อเนกประสงค์สำหรับทำกิจกรรมอื่นๆ ก็ได้

ห้องนอนเล็ก ติดกระจกบานเลื่อน ในภาพนี้จัดให้ดูเป็นห้องทำงาน อาจจะติดกระจกเพื่อให้ห้องดูกว้างขึ้นก็ได้นะคะ

 

ห้องนอนเล็ก ตกแต่งเพิ่มเติมได้ตามความต้องการ

บริเวณสวนส่วนกลาง มีทางเดินสำหรับเดินเล่นออกกำลังกาย และเครื่องเล่นสำหรับเด็ก ๆ

ถนนทางเข้าโครงกว้าง 16 เมตร และถนนย่อยในโครงการกว้าง 9 เมตร

สำนักงานขายโครงการ

บริเวณหลังบ้าน ทางโครงการได้แบ่งสัดส่วนของบ้านแต่ละหลังไว้เป็นอย่างดี โดยก่อกำแพงให้ทุกหลังด้วยความสูงที่เท่าๆกัน ทำให้ตัดปัญหาเรื่องการต่อเติมหลังคาครัวในอนาคตไปได้เลย

 

ทำเลที่ตั้ง

พิกัด 13.415209, 101.045169

ที่ตั้งโครงการ ประภัสสรแกรนด์วิลล์ 

ที่ตั้งของโครงการอยู่ห่างจากถนนดอนหัวฬ่อเพียง 200 เมตร ตั้งอยู่ใจกลางเมือง ใกล้ทางขึนลงถนนมอเตอร์เวย์ นอกจากนี้ยังสามารถเข้าออกโครงการได้ทั้ง2 ทาง ทั้งด้านหน้า และด้านหลังที่เปิดให้เข้าเฉพาะลูกบ้านในโครงการเท่านั้น นอกจากนี้ในช่วงเช้าหากต้องการหลีกเลี่ยงการจราจรที่ติดขัดมากบนถนนดอนหัวฬ่อ สามารถใช้ถนนเลียบมอเตอร์เวย์เพื่อสัญจรได้ นอกจากนี้ยังสามารถเชื่อมต่อไปยังถนนเส้นหลักได้อีกหลายเส้น ทั้งถนนสุขุมวิท  , ถนนบ้านบึงเพื่อเข้าตัวเมืองชลบุรี  หรือ เข้าพนัสนิคม

สถานที่และแหล่งอำนวยความสะดวกที่ใกล้เคียง

• ห้างสรรพสินค้า เช่น  Lotus Plusmall , Lotus express , Homepro , Central Plaza ชลบุรี
• ตลาด เช่น ตลาดฟ้าไทย , ตลาดหนองตำลึง , ตลาดรวมใจ , ตลาดโซนี่ , ตลาดฟ้าไทย
• โรงเรียน เช่น โรงเรียนอีเทค, มหาวิทยาลัยศรีปทุม , โรงเรียนสาธิตเกษตร พหุภาษา , สถาบันการพลศึกษา วิทยาเขตชลบุรี

ที่ตั้งโครงการนั้นจะมีนิคมอุตสาหกรรมที่สำคัญหลายแห่ง ล้อมรอบอยู่ ซึ่งตัวโครงการประภัสสี แกรนด์วิลล์ จะใกล้กับนิคมอมตะนคร ซึ่งประกอบด้วยโรงงานใหญ่ๆ หลายแห่ง  ซึ่งคนที่ทำงานในนิคมฯนั้น มักจะออกมาซื้อหรือเช่าบ้านอยู่บริเวณโดยรอบ เพื่อสะดวกต่อการเดินทางไปทำงานในตอนเช้าและการเดินทางกลับจากทำงาน  ดังนั้นคนที่ทำงานในนิคมอุตสาหกรรมจำนวนมาก จึงเลือกที่จะหาที่อยู่อาศัยใกล้ที่ทำงานเพื่อความสะดวกสบายมากขึ้น และถือว่าโครงการประภัสสร แกรนด์วิลล์ ก็ตอบโจทย์ในเรื่องการเดินทางได้เป็นอย่างดี

เส้นทางไปโครงการ ประภัสสร แกรนด์วิลล์ 

เส้นทางที่ 1 สีเขียว

เดินทางมาจากถนนมอเตอร์เวย์ มุ่งหน้าสู่กรุงเทพ พอลงมาจากถนนมอเตอร์เวย์แล้วจะเจอทางออกพนัสนิคม จากนั้นจะเจอสามแยก ให้เลี้ยวขวาเพื่อเข้าสู่ถนนดอนหัวฬ่อ ตรงมาประมาณ 200 เมตร สังเกตุป้าย โรงเรียนพานทอง ให้เลี้ยวเข้าขวาเพื่อเข้าสู่ซอยศาลเจ้า ตรงมาประมาณ 200 เมตร จะเจอโครงการอยู่ทางด้านซ้ายมือ

เส้นทางที่ 2 สีแดง 

เริ่มต้นจากถนนสุขุมวิท มุ่งหน้าสู่พัทยา โดยจะสังเกตุ Lotus Plusmall จากนั้นให้ตรงมาแล้วเลี้ยวซ้ายเข้าสู่ถนนนิคมอมตะนคร ผ่านโรงพยาบาลวิภาราม โรงเรียนสาธิตเกษตร จากนั้นจะเจอกับสามแยกให้เลี้ยวขวา เพื่อเข้าสู่ถนนเลียบคลองประปา ตรงมาประมาณ 500 เมตร ให้เลี้ยวขวา เพื่อเข้าสู่ถนนดอนหัวฬ่อ จากนั้นตรงมาประมาณ 3 กิโลเมตร จะพบป้ายโรงเรียนพานทอง ให้เลี้ยวซ้ายเข้ามาในซอย ประมาณ 200 เมตร  จะเจอโครงการอยู่ทางด้านซ้ายมือ

เส้นทางที่ 3 สีฟ้า 

มุ่งหน้าสู่ตัวเมืองชลบุรี จากนั้นเลี้ยวซ้ายเข้าสู่แยกตลาดมณีย์ จากนั้นขับตรงมาประมาณ 3 กิโลเมตร จะพบ 3 แยก ให้เลี้ยวขวาสู่ถนนดอนหัวฬ่อ ตรงมาเรื่อยๆ ประมาณ 5 กิโลเมตร  สังเกตุป้ายโรงเรียนพานทอง ให้เลี้ยวซ้ายเข้ามาในซอย ประมาณ 200 เมตร  จะเจอโครงการอยู่ทางด้านซ้ายมือ

 

รีวิวเส้นทางไปโครงการประภัสสรวิลล์ 

 

วันนี้เราจะพาไปรีวิวเส้นทางในการเดินทางไปยังโครงการประภัสสร แกรนดวิลล์ โดยเริ่มต้นจากหน้าห้างสรรพสินค้า Lotus Plusmall บนถนนสุขุมวิท มุ่งหน้าไปยังชลบุรี

จุดที่ 1 สังเกตุ ห้าง Lotus Plusmall อยู่ทางด้านซ้ายมือ

จุดที 2 ขับตรงไปประมาณ 200 เมตร จะเจอสะพานลอย

จุดที่3  สังเกตุป้ายนิคมอมตะนคร เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ถนนนิคมอมตะนคร

จุดที่ 4  ขับตรงไปเรื่อยๆ

จุดที่ 5 ขับตรงไป จะผ่านโรงพยาบาลวิภาราม

จุดที่ 6 จะพบสามแยก ให้เลี้ยวขวา ( ถนนตัดผ่านนิคมอมตะ )

จุดที่ 7 ขับตรงมาเรื่อยๆ จะพบสามแยกให้เลี้ยวขวา เพื่อเข้าสู่ถนนดอนหัวฬ่อ

จุดที่ 8  ขับตรงมาประมาณ 3 กิโลเมตร สังเกตุป้ายโรงเรียนพานทอง ด้านซ้ายมือ ให้เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ซอยเข้าโครงการ

จุดที่ 9  ขับตรงมาในซอยประมาณ 200 เมตร จะพบโครงการอยู่ด้านซ้ายมือ

สถานที่สำคัญใกล้เคียง

Lotus Plus MAll อมตะนคร อยู่ห่างจากโครงการ 10 นาที

HomePro อมตะนคร อยู่ห่างจากโครงการ 10 นาที

ตลาดรวมใจ อยู่ห่างจากโครงการ 5 นาที

มหาวิทยาลัยศรีปทุม อยู่ห่างจากโครงการ 15 นาที

โรงพยาบาลวิภาราม อยู่ห่างจากโครงการ 10 นาที

มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีภาคตะวันออก อยู่ห่างจากโครงการ 5 นาที

ราคาและเงื่อนไขการขาย เดือน มกราคม 2560

• จองเพียง 999 , ทำสัญญา 5,000 บาท
• จองวันนี้ แถมฟรี ปูกระเบื้องหลังบ้าน , ผนังครัวหลังบ้าน

หมายเหตุ: ราคาในเว็บเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาอาจมีการเปลี่ยนแปลง โดยสามารถตรวจสอบกับเจ้าหน้าที่ฝ่ายขายโครงการได้อีกครั้ง

บทสรุป

โครงการ ประภัสสร แกรนด์วิลล์ ทาวน์โฮม ดอนหัวฬ่อ  เป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น ที่ตกแต่งแบบเรียบง่าย ขนาด 4 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ เน้นพื้นที่ใช้สอย ที่ตอบโจทย์การใช้งานของคนเมือง เหมาะสำหรับครอบบครัวที่ไม่ใหญ่มาก การเดินทางเข้าออกโครงการของลูกบ้านเข้าได้ สองทางทั้งด้านหน้าและด้านหลัง พร้อมสวนส่วนกลางสำหรับกิจกรรม

โครงการประภัสสร แกรนด์วิลล์ มีจุดเด่นอยู่ที่ทำเล ซึ่งเป็นทำเลศักยภาพ บนถนนดอนหัวฬ่อ ซึ่งเป็นถนนเส้นหลักในการเดินทางของคนในพื้นที่ เพื่อไปยังนิคมอุตสาหกรรมอมตะนคร  ใกล้ทางขึ้นลง ถนนมอเตอร์เวย์ กรุงเทพ – พัทยา โดยใช้เวลาไม่ถึง 5 นาที การเดินทางที่เรียกได้ว่าสะดวกสบาย ทั้งเดินทางเข้ากทม. ไปสนามบิน และเดินทางไปพัทยา  ใกล้ห้างสรรพสินค้า Lotus Plusmall , Home Pro ซึ่งในนั้นก็จะมี Big C และร้านอาหารมากมาย  , ตลาดรวมใจ , ตลาดโซนี่ , ตลาดฟ้าไทย  เรียกได้สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน และสาธารณูปโภคก็จัดว่าอุดมสมบูรณ์มาก

จุดเด่นของโครงการ

• ใกล้ทางขึ้นลงถนนมอเตอร์เวย์ กรุงเทพ – พัทยา
• เชื่อมต่อการเดินทางกับถนนเส้นหลักหลายเส้น ทั้ง สุขุมวิท , บ้านบึง
• รายล้อมด้วยสาธารณูปโภค ห้างสรรพสินค้า , ตลาด
• ใกล้แหล่งงาน นิคมอุตสาหกรรมอมตะนคร

โครงการ ประภัสสร แกรนด์วิลล์ จึงเหมาะอย่างยิ่งสำหรับครอบครัวที่กำลังมองหาทำเลที่อยู่อาศัยในเมืองชลบุรี เดินทางสะดวก พร้อมตอบโจทย์ในทุกด้านของการอยู่อาศัย ทั้งแหล่งงาน และแหล่งช้อปปิ้ง สำหรับงบประมาณในการผ่อนชำระอยู่ในช่วงประมาณ 10,000 – 20,000 บาท ซึ่งขึ้นอยู่กับวงเงินกู้ และระยะเวลาในการผ่อนชำระ

*** ข้อมูลอัพเดต ณ เดือนธันวาคม ปี 2559

รีวิวโครงการประภัสสร แกรนด์วิลล์ 
โดย ทีมงาน บ้านดี (www.baan-d.com)