บทสัมภาษณ์ผู้บริหาร โครงการ ZEN BURA

       เป็นเวลา 10 ปีแล้ว ที่ห้างหุ้นส่วนจำกัด วานาเรียลตี้ ได้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัดระยอง โดยมีผลงานครอบคลุมทุกกลุ่ม ทาวน์เฮ้าส์/ทาวน์โฮม , บ้านเดี่ยว , อาคารพาณิชย์ และคอนโดมิเนียมมามากกว่า 10 โครงการ จนเป็นที่ยอมรับจากลูกค้าแม้ว่าจะมีกลุ่มบริษัทมหาชนเข้ามาพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัดระยอง แต่เราก็ปรับตัวและมีจุดแข็งของตัวเองเพื่อเป็นจุดขายหลักการง่ายๆ ที่สำคัญของบริษัทที่ยึดถือมาตลอดคือเราคิดเสมอว่าผู้บริโภคต้องการอะไรจากนั้นจึงสร้าง value ในสินค้าให้ผู้บริโภคได้ความคุ้มค่ามากที่สุดรวมถึงการดูแลหลังการขายซึ่งเป็นอีกหรึ่งหัวใจสำคัญของธุรกิจนี้นอกจากนี้เรายังให้ความสำคัญกับทีมงาน เพราะพนักงานทุกคนถือเป็นฟังเฟืองที่สำคัญในองค์กร

โครงการที่ผ่านมาจนถึงปัจจุบัน ห้างหุ้นส่วนจำกัด วานาเรียลตี้ ได้พัฒนาโครงการที่ครอบคลุมมามากกว่า 10 โครง อาทิ

• วานา เออบาน่า
• วานา พาร์ควิลล์
• วานา ลากูน่า
• เซ็นทรัล วานา
• วานา วิลล์ ทับมา
• วานา บียอนด์
• วานา คาซ่า เนินพระ
• วานา คาซ่า เชิงเนิน
• วานา คาซ่า กรอกยายชา
• เออบานี คอนโด
• เฟอร์เฟค โฮมออฟฟิศ The Shop @vana beyond

นอกจากพัฒนาโครงการในนามวานาเรียลตี้ ทางวานาเรียลตี้ยังได้ร่วมทุนในนามบริษัท บีลีฟวิ่ง พร็อพเพอร์ตี้ ซึ่งอยู่ระหว่างการพัฒนโครงการภายใต้ชื่อ The Shop and The Residence @มาบตาพุด และ TARAYA CONDO

ภายในไตรมาสที่ 4 ทางเราจะเปิดตัว 1 โครงการใหม่ เป็นบ้านเดี่ยว ชั้นเดียวจำนวน 200 ยูนิต บนทำเลศักยภาพ หลังศูนย์ราชการระยอง และจะเปิดตัว 1 โครงการในนามร่วมทุนชื่อบริษัท (บี ลีฟวิ่ง พร็อพเพอร์ตี้ กรุ๊ป) โครงการ mix used พาณิชย์และที่พักอาศัย ในดีไซน์เท่ๆ ที่ไม่เคยมีใครทำมาก่อน บริเวณใกล้สวนศรีเมืองระยองซึ่งถือเป็น Prime Area ของเทศบาลระยอง

สถานการณ์อสังหาริมทรัพย์ในจังหวัดระยองตอนนี้ เป็นช่วงตลาดของผู้ซื้อเพราะมี supply ในตลาดจำนวนมาก ในขณะที่ฝั่งผู้ซื้อมีภาระหนี้สูง การเข้มงวดในการปล่อยสินเชื่อรายย่อยจะมากขึ้นเรื่อยๆในอนาคต ทำให้สภาวะตลาดในระยองมีภาพรวมที่ไม่ดีนัก แต่อย่างไรก็ตาม ยังมีหลายโครงการที่ยังขายได้ดี เพราะหาจุดแข็งของตัวเองพบทำให้ประสบความสำเร็จได้ในภาวะนี้ แต่ในอนาคต เมื่อ EEC ขับเคลื่อนไปในระดับหนึ่ง ผมเชื่อว่าสถานการณ์น่าจะกลับมาดีขึ้น

ขอฝากคำแนะนำสำหรับการซื้อบ้านไว้หน่อยครับ เนื่องจากการซื้อบ้านเป็นการซื้ออสังหาริมทรัพย์ชิ้นใหญ่และมีมูลค่าสูง ผู้ซื้อควรวางแผนการออมเพื่อเป็นเงินดาวน์ ประมาณ 5-10% จากราคาบ้าน เพราะด้วยอัตรานี้จะใกล้เคียงกับอัตราการผ่อนจ่ายธนาคารในอนาคต เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาไม่สามารถผ่อนจ่าย และเกิดเป็น NPL นะครับ

สำหรับใครที่กำลังมองหาบ้าน ช่วงนี้เป็นช่วงที่ผู้ซื้อได้ประโยชน์สูงสุด เพราะการแข่งขันสูง ผู้ประกอบการจะนำเสนอข้อเสนอดีที่สุดให้แก่ผู้ซื้อ การซื้อบ้านในช่วงนี้จึงเป็นจังหวะที่สมควร เพราะในอนาคตราคาบ้านจะสูงขึ้น เป็นผลจากราคาที่ดินที่พุ่งขึ้นอย่างรวดเร็ว จนทำให้ผู้ประกอบการหาที่ดินที่มีราคาและทำเลที่เหมาะสมได้ยากมาก ใครที่กำลังลังเลว่าจะซื้อเลยดีหรือไม่ ช่วงนี้เป็นช่วงที่สมควรซื้อที่สุดครับ

ขอขอบคุณ : บทสัมภาษณ์  คุณ ณัฐ นิยมรัตน กรรมการผู้จัดการห้างหุ้นส่วนจำกัด วานาเรียลตี้

อ่านรีวิวโครงการ : >> Click ที่นี่ << 

โดย ทีมงาน บ้านดี