บทสัมภาษณ์ คุณอรุช ช่างทอง ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ออริจิ้น อีอีซี จำกัด

คุณอรุช ช่างทอง กับ Product ครบวงจร ขยายอาณาจักร “สมาร์ทแพลทฟอร์ม” บนพื้นที่ EEC

บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) ก่อตั้งขึ้นใน พ.ศ. 2552 เพื่อประกอบธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ตลอดระยะเวลาการดำเนินงานที่ผ่านมา Origin มีวิสัยทัศน์ มุ่งมั่นที่จะเป็นบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ครบวงจร และพัฒนาองค์กรให้เจริญเติบโตอย่างยั่งยืนภายใต้หลักบรรษัทภิบาล โดยเราจะส่งมอบสินค้าและบริการที่ดี โดยยึดถือลูกค้าเป็นศูนย์กลาง เราใส่ใจในรายละเอียดความต้องการของลูกค้าในทุกๆด้าน ด้วยการออกแบบและพัฒนาโครงการอย่างสร้างสรรค์ เพื่อส่งมอบสินค้าและบริการที่สร้างความพึงพอใจให้กับลูกค้า รวมทั้งมุ่งเน้นที่จะพัฒนาบุคลากร และองค์กรให้เติบโตอย่างยั่งยืนร่วมกับ คู่ค้า ลูกค้า ผู้ถือหุ้น พันธมิตร พนักงาน และสังคม

คุณอรุช ช่างทอง ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ออริจิ้น อีอีซี จำกัด เปิดเผยมุมมองในการบริหารงานว่า ก่อนที่จะสร้าง Project ขึ้นมา ต้องมองภาพรวมของประเทศ และวิเคราะห์ปัจจัยภายนอกให้ดีเสียก่อน ตั้งแต่ในเรื่องนโยบายของรัฐบาล สภาพเศรษฐกิจ สังคม การเมือง  รวมไปถึงวัฒนธรรมเดิมของพื้นที่นั้นๆ เมื่อมองเห็นโอกาส จึงสร้าง Product แบบครบวงจรขึ้นมา เพื่อที่จะสามารถดึงดูดผู้บริโภคให้อยู่กับเราไปตลอด จนทำให้บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จํากัด (มหาชน) เติบโตได้อย่างรวดเร็วจนถึงทุกวันนี้

คุณอรุช เล่าถึงการขยายอาณาจักร สร้าง “สมาร์ทแพลทฟอร์ม” การอยู่อาศัย ทรานฟอร์มการใช้ชีวิตสู่สังคมแห่งเทคโนโลยีอนาคต บนพื้นที่ภาคตะวันออก Origin เริ่มเข้ามาพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ EEC โดยเริ่มจาก อ.ศรีราชา จ.ชลบุรี เป็นที่แรก ตั้งอยู่ใจกลางย่านเศรษฐกิจแหลมฉบัง-ศรีราชา โดยใช้ชื่อว่า “Origin District” เมื่อดูจากสถิติ จ.ชลบุรี นับว่าเป็นเมืองอุตสาหกรรม 70% ของประเทศ ถือว่าเป็นแหล่งงานที่สำคัญเลยก็ว่าได้ บวกกับประสบการณ์ส่วนตัวของคุณอรุชเอง ที่เคยทำงานเป็นวิศวกร ในพื้นที่อีสเทิร์นซีบอร์ด จึงทราบดีว่าพื้นที่นี้เป็นพื้นที่ของนิคมอุตสาหกรรมอย่างแท้จริง ในด้านของปิโตรเคมี ก็มีทั้งบริษัทไทยออยล์ และ ปตท. รวมไปถึงงานทางราชการ และงานรัฐวิสาหกิจต่างๆก็มีอย่างแพร่หลาย

เมื่อดูข้อมูลทางด้านตัวเลข GDP รายได้ต่อหัวของประชากรในภาคตะวันออก จังหวัดชลบุรีและระยอง นับว่าเป็นตัวเลขที่สูงอันดับต้นๆของประเทศ ถ้าจะพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ นอกจากพื้นที่กรุงเทพมหานคร พื้นที่ EEC น่าจะมีศักยภาพมากที่สุด รวมไปถึงในด้านของ Infrastructure ก็ถือว่ามีครบ ไม่ว่าจะเป็นการคมนาคมทั้งทางบก ทางน้ำ และทางอากาศ จึงเป็นที่มาในการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ภาคตะวันออกของ Origin

Q : ทำไมถึงเป็น Origin Smart City Rayong ?
A : หลังจากประสบความสำเร็จกับ “Origin District” แหลมฉบัง-ศรีราชา แล้ว “Origin” จึงขยายอาณาจักรสู่พื้นที่จังหวัดระยอง แลนด์มาร์คใหม่ในคอนเซปต์ “Beyond A Living Platform” ทำเล New CBD เมืองใหม่ใจกลางระยอง สร้างเมืองต้นแบบแนวคิดการบริหารจัดการพลังงานอย่างมีประสิทธิภาพ โครงการตั้งอยู่บริเวณแยกเนินสำลี ซึ่งพื้นที่บริเวณนี้นับว่าอยู่ใกล้แหล่งงาน และอยู่ติดกับถนนสุขุมวิท เชื่อมต่อทุกการสัญจรได้อย่างสะดวก ในอนาคตการใช้ชีวิตที่สะดวกสบายต้องเกิดขึ้นอย่างแน่นอน Smart City คือการอยู่อาศัยในเมืองเดิมหรือเมืองใหม่ที่สะดวกสบายขึ้น โดยการใช้เทคโนโลยีและนวัตกรรมใหม่ๆเข้ามาเกี่ยวข้อง จึงได้พัฒนา 3 แกนสมาร์ท ได้แก่ Smart Tech , Smart Eco และ Smart Community เพื่อรองรับทุกไลฟ์สไตล์ที่ทันสมัย

Q : มาตรการ LTV ส่งผลกระทบต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปัจจุบันหรือไม่ อย่างไร ?
A : มาตรการกำกับดูแลสินเชื่อที่อยู่อาศัย (LTV) นับว่าส่งผลกระทบมากต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปัจจุบัน ในด้านของผู้ประกอบการจึงต้องมีการปรับตัวอยู่เสมอ ศึกษาพฤติกรรมการซื้อและการอยู่อาศัยของของคนในพื้นที่บริเวณนั้นๆอย่างละเอียด เช่น พื้นที่จังหวัดระยอง บริเวณโขดหิน – เขาไผ่ พบว่ายังมีอีกหลายคนที่เข้ามาทำงานในพื้นที่บริเวณนี้และเช่าห้องพักอาศัยอยู่ ส่วนใหญ่ลูกค้าที่เข้ามาดูภายในโครงการจะเป็นผู้บริหารและนักธุรกิจที่เป็นคนรุ่นใหม่ ส่วนใหญ่คนรุ่นใหม่มักใช้เหตุผลในการซื้อ ถ้ามีความคุ้มค่าและอยู่ในราคาที่สามารถเข้าถึงได้จึงตัดสินใจซื้อ เราจึงต้องผลิต Product ที่จะสามารถตอบโจทย์ผู้บริโภคได้อย่างดีที่สุด

Q : อสังหาริมทรัพย์แนวราบในพื้นที่จังหวัดฉะเชิงเทราเป็นอย่างไร ?
A : Origin เปิดตลาดแนวราบใหม่ ภายใต้โครงการ บริทาเนีย บางนา กม.42 ตั้งอยู่ในพื้นที่ของจังหวัดฉะเชิงเทรา บริเวณเขตบางปะกง อีกหนึ่งโครงการในพื้นที่เศรษฐกิจ EEC ซึ่งโลกและเทคโนโลยีมีการเปลี่ยนแปลงอยู่ตลอดเวลา สุดท้ายแล้วในพื้นที่ EEC อาจจะเกิด Product ใหม่ๆขึ้นมาอีกหลากหลายรูปแบบ แต่ก่อนที่จะผลิต Product ใหม่ จะต้องมีการวิเคราะห์ก่อนว่าคนที่อยู่บ้านต้องการมีชีวิตแบบไหน มีความเป็นส่วนตัว อยู่ไกลจากเมืองเล็กน้อย แต่ก็ยังสะดวกสบายเวลาเดินทาง ทุก Product ต้องสามารถตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของคนในพื้นที่นั้นๆได้ นั่นคือแนวคิดการบริหารงานของคุณอรุช

ขอขอบคุณ : บทสัมภาษณ์ คุณอรุช ช่างทอง ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ออริจิ้น อีอีซี จำกัด

อ่านพรีวิว Origin Smart City Rayong ทำเล New CBD เมืองใหม่ใจกลางระยอง : >> Click ที่นี่ <<

โดย ทีมงาน บ้านดี